Постановления 2013

01.10.2013 12:39 Постановление №133

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДИВАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 01.10.2013  г. № 133

 

 

Об утверждении положения « О переустройстве и

(или) перепланировки жилого помещения»

 

       В соответствии с главами 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Уставом Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Администрация Дивасовского сельского поселения  Смоленского района Смоленской области  

постановляет:

 

 

1. Утвердить положение «О переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения"  согласно приложение.

2 Данное постановление обнародовать.

 

 

 

Глава муниципального образования

Дивасовского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области                             С.Б.Власенкова   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Администрации Дивасовского

сельское поселение

Смоленского района

Смоленской области

от _______________ №_

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

1.3. Определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений утверждается актами органов государственной власти Российской Федерации.

1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, возлагается на постоянно действующую приемочную комиссию (далее по тексту положения - Комиссия). Персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением главы муниципального образования Дивасовского сельское поселение Смоленского района Смоленской области. Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендации технических экспертов и представителей организаций-проектировщиков.

1.5. Решение Комиссии оформляется в виде заключения, которое утверждается председателем Комиссии.

1.6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения принимается главой муниципального образования Дивасовского сельское поселение Смоленского района Смоленской области не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.

 

 

2. Необходимые документы для переустройства и (или)

перепланировки жилых помещений

 

2.1. Правом на обращение по вопросу переустройства и (или) перепланировки обладает собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. В случае если с заявлением обращается наниматель по договору социального найма, то он должен представить документ о предоставлении ему таких полномочий наймодателем. Такое полномочие может быть выражено путем дачи письменного согласия на переустройство и (или) перепланировку.

2.2. Если жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо письменное согласие всех собственников, либо один из собственников вправе действовать за всех собственников по доверенности, удостоверенной нотариусом.

2.3. От имени несовершеннолетних, недееспособных, ограниченных в дееспособности лиц выступают их законные представители. От имени юридических лиц и публичных образований выступают их органы на основании учредительных документов, доверенностей.

2.4. Прием заявления на имя главы муниципального образования Дивасовского сельское поселение Смоленского района Смоленской области о переустройстве и (или) перепланировке производится при наличии следующих документов:

- правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинников или засвидетельствованных в нотариальном порядке копий);

- технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе от временно отсутствующих членов семьи, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

- заключения органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры;

- в случаях, когда при перепланировке или реконструкции изменяются границы или размер общего имущества многоквартирного дома или доли в праве общей собственности на это имущество, необходимо получение согласия всех собственников других помещений в многоквартирном доме.

2.5. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подается по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

2.6. Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация) рассматривает представленные материалы и передает в Комиссию.

 

3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о

переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений

 

3.1. Комиссия рассматривает представленные документы и в течение месяца со дня представления всех необходимых документов дает заключение о возможности либо невозможности осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.2. Комиссия, изучив представленные документы о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, определяет вид планируемых работ (переустройство, перепланировка помещения).

3.3. При необходимости Комиссия проводит осмотр помещения на месте и составляет Акт обследования помещения.

3.4. Положительное заключение Комиссии является основанием для Администрации по подготовке решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. В решении указывается на разрешение осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения в соответствии с проектом, срок производства переустройства и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения, обязанности правообладателя жилого помещения по совершению действий, связанных с осуществлением переустройства и (или) перепланировки помещения, разрешенное время выполнения работ.

3.6. Подписанное и зарегистрированное решение главы муниципального образования Дивасовского сельское поселение Смоленского района Смоленской области выдается или направляется заявителю, указанному в заявлении, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения.

3.7. Об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке, произведенных в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения, заявитель сообщает письменным заявлением в Администрацию.

3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии, составленным приемочной комиссией.

3.9. Состав Комиссии утверждается главой муниципального образования Дивасовского сельское поселение Смоленского района Смоленской области.

3.10. Акт приемочной комиссии должен быть направлен Администрацией в Смоленский филиала ФГУП "Ростехинвентаризация".

 

4. Отказ Комиссии в согласовании переустройства

и (или) перепланировки жилого помещения

 

4.1. Отказ Комиссии в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

 

5. Последствия самовольного переустройства и (или)

самовольной перепланировки жилого помещения

 

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.2. Ответственность за последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регулируются действующим законодательством.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.

5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             Форма

 

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Правительства Российской Федерации
от ____________2013  № ____

В 

(наименование органа местного самоуправления

 

муниципального образования)

Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от 

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники

 

жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один

 

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

 

 

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: 

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

 

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

 

квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: 

 

 

 

 

 

Прошу разрешить 

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку –
нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании 

(права собственности, договора найма,

                                                                                                                                                                    ,

договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “

”

200

г.

по “

”

200

г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с

по

часов в                                               дни.

 

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору
 

социального найма от “

”

г. №

:

 

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись *	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) 

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

	на		листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на                               листах;

 

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
на                 листах;

 

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на                                                                                 листах;

 

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на                 листах (при необходимости);

 

6) иные документы: 

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление *:

“		”		200		г.
			(дата)				(подпись заявителя)		(расшифровка подписи заявителя)

 

“		”		200		г.
			(дата)				(подпись заявителя)		(расшифровка подписи заявителя)

 

“		”		200		г.
			(дата)				(подпись заявителя)		(расшифровка подписи заявителя)

 

“		”		200		г.
			(дата)				(подпись заявителя)		(расшифровка подписи заявителя)

________________

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

 

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме     “

”

200

г.

Входящий номер регистрации заявления 

 

Выдана расписка в получении документов                                                “

”

200

г.

№ 

 

Расписку получил                                     “

”

200

г.

 

(подпись заявителя)

 

(должность,

Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)		(подпись)